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경제

부동산 중개수수료율표 총정리 (2021년)

어쿠스틱워니 2020. 10. 18. 11:45
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부동산 중개수수료율표 총정리 (2021년)


부동산 중개수수료율표




부동산 거래를 하게 되다보면 여러가지 신경쓸게 한두가지가 아닙니다. 특히 거래액이 크기 때문에 부동산 거래시 발생하는 각종 수수료 신경이 쓰일 수 밖에 없습니다. 특히 부동산 중개수수료율 정말 아끼고 싶은 수수료 중 하나입니다.


2020년부터 2021년 적용 될 부동산 중개수수료율표 준비했습니다. 표를 봐주세요.




부동산 거래를 하다보면 필연적으로 발생하는게 바로 부동산 중개수수료 입니다. 거래에 도움을 주니 당연히 부동산 중개수수료 내는게 맞다고 생각되지만 이상하게 아까운게 바로 이 부동산 중개수수료 입니다. 왜 내가 내돈을 주고 사는데 중개인에게 돈을 줘야 하는지... 어쩔수 없이 줘야한다면 정학하게 줍시다. 부동산 중개수수료율표 입니다.


부동산 중개수수료율표




아시겠지만 부동산 중개수수료는 매도자, 매수자 두 사람 모두 부담하는 금액입니다. 당연히 매매 뿐만 아니라 월세 계약, 전세 계약을 할때도 부동산 중개수수료 내야합니다. 그리고 거래 금액에 따라 부동산 중개수수료 상한요율과 한도 금액이 다릅니다.


  부동산 중개수수료

상한요율/한도금액

 매매 가격 

 상한요율 

 한도액 

 0~5000만원

 0.6% 

 25만원 

 5000만원~2억원

 0.5% 

 80만원 

 2억원~6억원 미만 

 0.4% 

 한도액 없음 

 6억원~9억원 미만 

 0.5% 

 한도액 없음 

 9억원 이상 

 0.9% 

 중개사와 협의 


보시면 아시겠지만 금액별 부동산 중개수수료 상한요율과 한도액이 다릅니다. 금액이 높아질수록 한도액이 없이 중개사와 협의를 해야하기 때문에 이 부분 잘 생각하셔서 거래하기전 미리 협의를 하는게 중요하다고 판단 됩니다.




전세,월세 등

임대차계약

 임대차 계약 가격 

 상한요율 

 한도액 

 0~5000만원 

 0.5% 

 20만원 

 5000만원~1억원 

 0.4% 

 30만원 

 1억원~ 3억원 미만 

 0.3% 

 한도액 없음 

 3억원~6억원 미만 

 0.4% 

 한도액 없음 

 6억원 이상 

 0.8% 

 중개사와 협의 




전세, 월세 등 임대차계약시에도 부동산 중개수수료 부담을 해야하는데 역시 마찬가지로 임대차 계약 가격별로 상한요율과 한도액이 차이가 납니다. 월세 계약의 경우 계약금액이 많지 않아 평이한 선이겠지만 전세 계약의 경우 금액이 크기 때문에 상당한 부담이 될 수 있습니다.


그러니 미리미리 체크하시고 부동산 계약 하셔서 부동산 중개수수료 때문에 마음 고생하는 일이 벌어지지 않으셨으면 좋겠습니다.


그 외 부동산 계약시 상한요율 한도액



 오피스텔 매매/교환 

 상환요율 0.5% 

 임대계약시  

 상환요율 0.4% 

 주택이외(토지,상가) 

 상환요율 0.9% 이내에서 중개사 협의 




보시면 아시겠지만 오피스텔, 임대계약, 토지, 상가 역시 거래시 발생하는 부동산 중개수수료 상환요율이 다른걸 알수있습니다. 각각 0.5%, 0.4%, 0.9% 로 차이가 많이 나기 때문에 미리 알아두시면 부동산 거래시 도움이 될 것 같습니다.


부동산 중개수수료율표





한국공인중개사협회를 보면 보수율이 정해져 있습니다. 하지만 이를 어기는 공인중개사도 있기 마련입니다. 특히 부동산 거래가 처음인 분들을 기가 막히게 속여 부동산 중개수수료 덤탱이 씌우는 분들이 있기 때문에 반드시 미리 한국공인중개서협회 보수율 체크 해보시기 바랍니다.


그리고 계약전 미리 공인중개사 분들과 중개수수료 부분을 협의하고 진행하셔야 계약시 발생할 수 있는 불미스러운일을 방지할 수 있습니다.


부동산 중개수수료율




부동산 거래를 해보신 분들은 아시겠지만 부동산 계약 후 분쟁이 많이 일어나는데 바로 이 부동산 중개수수료 때문입니다. 특히 부가세 10% 요구하는 중개인이 있는데 공인중개사가 일반과세자라면 부가세 지급하는것이 맞습니다.



하지만 간이과세자의 경우 부가세 10%를 내지 않아도 된다는거 명심하시기 바랍니다. 부동산 중개수수료 부가세 10%면 금액이 꽤 큰거 알고 계시죠? 그러니 공인중개서 일반과세자, 간이과세자 여부도 확인하시면 좋겠습니다.




오늘은 부동산 거래시 반드시 내야할 부동산 중개수수료에 대해 이야기하면서 부동산 중개수수료율표 보여드렸습니다. 아무래도 부동산은 덩치가 커서 공인중개사의 도움을 받는 경우가 많습니다. 그래서 중개수수료를 내는 거구요.



하지만 부동산 중개수수료율에 역시 법이 정한 테두리가 있으니 이 점 반드시 확인하셔서 손해보시는 일이 없었으면 좋겠습니다. 어렵게 노력해서 만든 부동산이니만큼 말이죠.


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댓글
  • 프로필사진 김정호 웃겨 한도액 내에서 부가세를 징수하라고 했는데 일률적으로 부가세 내는줄 아나봐,,,그럼 누구 좋으라고 중개수수료를 10%인상하냐,,,이사람들이 중개수수료에 부가세 내라고 하니까니,,,,소비자들에게 덤탱이 쒸우고 자빠졌군,,, 2020.12.08 06:42
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